美麗島全新2+1房車
新興買屋 /
新興買房
-
苓雅買屋賣屋 近中山美麗島捷運全新2+1房車位
預約看屋
更多優質好屋: 57
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1288 萬
- 參考單價:37.55 萬/坪
- 地址:
高雄市
新興區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:美麗城安
- 總坪數:34.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:16.017 坪
- 附屬建物面積:3.37 坪
- 共同使用:14.913 坪
- 車位坪數:3.5 坪
- 土地面積:2.419 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 15樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3744 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:大同國中, 新興國中附設國中
鄰近公園:中央公園
生活機能:傳統市場
附近交通:捷運美麗島站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需謹慎談判
此物件位於高雄核心地段,交通便利且屋況極新,對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言,具有相當吸引力。特別是 8 樓的樓層配置,避開了底層潮濕與頂層隔熱問題,居住舒適度高。
然而,購買前必須注意兩點關鍵風險。第一,屋主關於「滲漏水瑕疵不負責任」的條款,對於 3 年屋齡的建案來說較為罕見,建議在簽約前強烈要求進行專業驗屋,確認水電與防水狀況是否完好,並爭取納入契約條款以保障權益。第二,需釐清標題「苓雅」與地址「新興」的差異,確認土地持分與稅務計算無誤。
若您預留的預算充足,且能接受較高的管理費,此物件是兼具自住與投資價值的選擇;若對居住品質要求極高且希望完全避開維修風險,則建議與屋主協商修改免責條款或要求降低總價以彌補潛在風險後再行決定。
問與答
苓雅買屋賣屋
苓雅買屋賣屋
謝惠卿(仲介,收取服務費)
暱稱:謝惠卿
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0910-777331
訂閱:2 (加入)巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323820號
苓雅買屋賣屋 謝惠卿 0910777331
您好!我是您的房地產專家,專注於為每位客戶提供誠實、負責且專業的服務。擁有五年在地政機關的豐富經驗,我對房產的法律和市場動向了如指掌,能在瞬息萬變的市場環境中,為您提供最具價值的建議與支持。我曾成功在售屋當天完成兩筆交易,不僅展現了我的專業能力,更是對每位客戶熱情服務的最佳印證。
無論您是買方還是賣方,我都將以謹慎的態度,為您量身打造最適合的策略。我的專業領域涵蓋多個社區,無論您需求在哪裡,都歡迎隨時聯繫我,讓我們一起尋找您理想中的家,或是順利出售您的房產。請上網搜尋「房屋買賣天使」,或撥打我的電話,我將竭誠為您服務,期待與您合作,實現您的房產夢想!
苓雅買屋賣屋 漢神百貨苓雅商圈自強夜市時尚大套房
高雄市 苓雅區
苓雅買屋賣屋 左營大路大地坪商四精華黃金透店
高雄市 左營區
苓雅買屋賣屋 楠梓世運邊間翻新大3房
高雄市 楠梓區
苓雅買屋賣屋 鹽埕駁二特區翻新溫馨2房
高雄市 鹽埕區
苓雅買屋賣屋 亞灣區三多商圈苓洲國小翻新美3房
高雄市 苓雅區
苓雅買屋賣屋 亞灣區三多捷運商圈苓洲國小翻新漂亮四房
高雄市 苓雅區
苓雅買屋賣屋 漢神大立雙百貨高樓層4房雙平車
高雄市 前金區
苓雅買屋賣屋 三和市場商五錢潮透天店面
高雄市 苓雅區
苓雅買屋賣屋 愛情河左岸精裝景觀兩房平車/一卡皮箱入住
高雄市 前金區
苓雅買屋賣屋 旗山鬧區旗南一路上漂亮建地有建照
高雄市 旗山區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
















我家粉絲團