右昌商圈高雄大學別墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 苓雅買屋賣屋右昌商圈近高雄大學車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：28.75 萬/坪
地址：高雄市楠梓區三山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.53 坪
附屬建物面積：6.21 坪
土地面積：25.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：右昌國小右昌國中
生活機能：莒光市場德民黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買 此物件對於追求大坪數、有家庭居住需求或看好南高雄長期發展的買方而言，具備相當高的購入價值，但建議做好後續整修的心理與預算準備。

主要理由 首先，在價格面具有明顯優勢，每坪近 29 萬取得楠梓區透天房產，且擁有 5 房大格局，適合需要多房規劃的家庭或作為投資收租用途（鄰近高雄大學與台積電周邊租賃需求穩定）。其次，生活機能完善且有學區加持，新台 17 線更解決了交通樞紐的瓶頸問題。然而，您必須正视其 33 年的屋齡可能帶來的整修成本，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細檢測，確認結構與水電狀況無虞後再決定成交價格，以確保投資品質。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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