高鐵榮總全新三房平車  仁武買屋 / 仁武買房 - 苓雅買屋賣屋高鐵特區榮總商圈全新未住三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：47.54 萬/坪
地址：高雄市仁武區霞海東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠傑高鐵新特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.817 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.048 坪
附屬建物面積：0.638 坪
共同使用：20.131 坪
車位坪數：7.205 坪
土地面積：7.308 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位：B2-87

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文府國小, 文府國中
生活機能：傳統市場
附近交通：紅50公車式小黃：霞海東二街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄仁武的「冠傑高鐵新特區」物件，整體來說值得考慮，但非常適合「預算導向」且「能接受 1 樓特性」的買方。

主要理由如下：

CP 值高：40 幾坪含車位總價不到兩千萬，單價低於同區域中高樓層新案，對於剛性需求家庭而言是進階的好選擇。
居住特色明確：邊間戶型擁有專用露臺與雙面窗主臥，這是許多高樓層戶型難以具備的優點，能大幅提升生活品質。
地段優勢明顯：緊鄰左營與高鐵特區，交通便利，生活機能完善，未來轉手或出租皆具基礎。

建議：若您主要目的是長期自住且喜歡低樓層便利性（如長輩居住、寵物活動），或是作為投資出租用途，此物件具備良好條件；但若您極度重視隱私安全或計畫短期持有以賺取價差，1 樓的轉手特性可能需納入風險評估。若購買後願意投入預算改善隱私防護與裝潢，則能進一步提升居住價值。

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