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正義車站v武廟商圈全新翻修電梯住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：89.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：43.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.31 坪
- 土地面積：32.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：正義市場
附近交通：O9技擊館
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：正義市場
附近交通：O9技擊館
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間位於三民區文山市場精華地段的**「舊屋翻新透天」**物件，總價約 3,888 萬元。
購買建議：適合投資者或特定自住需求者
值得購買的理由： 如果您重視租金投資報酬率，此物件配置了 5 間套房與電梯，且位於捷運站與商圈旁，租屋需求穩定，能維持較高的現金流。若您是大家庭自住的長者，需要電梯且偏好透天採光，翻新後的新穎裝潢能大幅降低維修負擔。
需考量之處： 以三民區平均單價來看，90 萬/坪的單價偏高，這包含了「翻修電梯」與「透天格局」的溢價。建議您在決策前，務必查證該建築是否位於「公設」範圍內（如 43.31 坪是否為產權全部），並確認屋齡 49 年對於貸款年限與未來重建法規的影響。若預算允許且能接受舊區環境，此物件在區域內屬於稀缺性高的選擇。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
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房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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