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板橋房屋買賣 江北-江翠萬低總青年戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.07 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.22 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：13.65 坪
- 車位坪數：6.67 坪
- 土地面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
這件物件是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的與需求。
- 不建議購買的情況： 如果您是計畫作為「自宅居住」，尤其是家中有子女就學需求，或是希望享有住宅的貸款優惠與稅費優惠，請務必避免購買此物件。因為其法律用途為「一般事務所」，無法提供住宅學區，且持有成本與貸款條件較差，並非標準住宅。
- 值得考慮的情況： 如果您主要目的是「投資收租」，或是作為投資標的且不需依賴住宅福利（如學區），此物件在總價與屋齡上具相當競爭力。低總價進駐新北核心區域，且包含車位，對於資金有限的投資客而言，是進場的好機會。
總結： 此物件屬於「商辦住宅化」的銷售型態，價格雖具誘惑力，但法律性質與住宅不同。建議在簽訂買賣合約前，務必確認貸款資格、稅費負擔及居住法規風險，確認符合個人資產配置與居住需求後再行決策。
問與答
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房仲電話：0987-598028
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (106)登字第319163號
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