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新店首購房屋 大坪林成家三房 一卡皮箱即可住車位可另購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：83.69 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映水堂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.28 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可另購
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先觀察名單，適合「首購族」且議價後成交者。
主要理由： 此物件最大亮點在於「全新裝潢」與「水電瓦斯全換新」，對於不想耗費時間與金錢裝修的購屋者來說，極具吸引力。加上價格總價 2098 萬在新店區屬於可負擔的三房門檻，地理位置位於大坪林生活圈，便利性高。
然而， buyer 需注意「2 樓樓層偏低」及「25 坪做 3 房」的居住空間感，建議現場實地感受採光與噪音狀況。由於廣告顯示屋主願意配合出價，建議買家可以依據鄰近成交價進行殺價，若能以低於參考單價成交並另購合理價格車位，則此物件具高性價比，值得購入作為成家首選。
問與答
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