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新店首購房屋 捷運七張精緻2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：71.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法樂二期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.83 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：8.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2352 元/月
鄰近學校：北新國小.五峰國中
生活機能：惠國市場
附近交通：七張捷運站.中正路公車站.中興路二段公車站.國道三號新店交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2352 元/月
鄰近學校：北新國小.五峰國中
生活機能：惠國市場
附近交通：七張捷運站.中正路公車站.中興路二段公車站.國道三號新店交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新北市新店區的首購族或通勤工作者來說，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 交通便利性高：七張捷運站是板南線的重要節點，往板橋、台北市區通勤便捷，且鄰近國道三號，適合偶爾需要自行開車出行的家庭。
- 即買即住：屋況良好且免整理，能節省裝修成本與等待時間，對於急需安家的買家非常適合。
- 預算控管：雖然單價不低，但總價控制在 1700 萬以內，對於該區域來說仍具一定吸引力，且中介表示可協助談價。
建議注意： 由於 4 樓靠近主幹道，建議在議價時考慮噪音與隱私因素，並確認房屋隔音效果。此外，由於不含車位，建議將購買車位的成本（約數十萬）一併納入總預算規劃，並仔細考量未來停車需求與租金回收率。
問與答
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房仲電話：0972-833982
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
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