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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：25.65 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮鎮江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：24.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.87 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小
鄰近公園：埔里綜合球場、埔里藝文中心
生活機能：埔里第三市場埔里北環早市全聯福利中心寶雅
附近交通：國道六號交流道5分鐘內
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的需求與承擔風險的能力

主要理由：

此物件對於**「預算有限的首購族」或「重視現金流的投資客」**具有一定吸引力。638 萬的總價在埔里市區能買到南向透天，確實是難得的低門檻入場選項，加上完善的學校與市集機能，自住或出租的便利度都不錯。

然而，買房者必須誠實評估**「屋齡 48 年」**帶來的影響。這不僅涉及銀行貸款額度與利率的潛在限制，更意味著您需預留一筆整修或維修預算。若您期望的是高保值性或不需要額外花費即可入住的便利性，此物件可能不是最佳選擇；若您願意承擔老屋風險以換取較低的持有成本與居住空間，則值得實際看屋並評估結構安全性後再行議價。

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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