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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
玫瑰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士特區
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.57 坪
- 附屬建物面積：14.86 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 其他面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有大家庭需求的買方
此物件對於尋求「三代同堂」或「空間利用率極大化」的家庭而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其「總價換取的使用面積」優勢，雖然產權登記約 65 坪，但實際可利用空間接近 76 坪，加上電梯直通屋突與大露台設計，大幅提升了居住品質與便利性，尤其適合有長輩需方便上下的家庭。
然而，購買前務必與經紀人確認兩點：一是確認 1980 萬總價是否已包含車位使用權，二是要求查看防水工程的保固文件與相關證明。若您預算允許且能接受頂樓特性，此物件在空間價值上值得考慮，建議可嘗試議價以降低風險。
問與答
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鄭宇辰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭宇辰 小鄭
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房仲電話：0972-833982
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
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