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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：23.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「地段優先、預算有限」類型的首購或投資選擇，整體而言值得考慮，但需評估自身對屋齡的承受度**。
主要理由如下：
- 地段與性價比無可取代：在台中南區五權站周邊，能同時擁有電梯、三房格局且單價壓在 24.51 萬/坪，是非常具吸引力的切入點。對於重視生活機能（家樂福、公園）與學區資源（四育國中、和平國小）的買家來說，地理位置加分極高。
- 硬體限制需預留預算：43 年的屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必聘請專業結構技師檢查管線與結構安全，並預留 100 至 200 萬的裝修整基金額。此外，1 房 1 衛的設計適合小家庭或空巢族，若有多子女需求則較為吃力。
- 停車問題需妥協：無法保證固定車位是長期居住的不確定性來源，若您家中無車或對機車停車需求不高，此劣勢影響較小；反之則需考量周邊租車位成本。
總結建議：若您追求居住的新度與舒適機能，此屋可能不適合；但若您看重通勤、學區且預算有限，願意接受老屋裝修，這是個極具投資報酬潛力的物件。建議與房仲確認是否有增建或違規情況，並確認車位抽籤的歷史中籤率後再做決定。
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