楠梓台積電後勁捷運站
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楠梓台積電後勁捷運站雙衛開窗三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.276 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：12.506 坪
- 其他面積：9.42 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入（特別適合通勤族與長期持有者）
此物件在楠梓後勁地區具備相當的競爭優勢，主要理由如下：
- 地段核心價值高：結合「捷運站」與「台積電廠區」兩大關鍵利多，對於在附近上班的族群來說，通勤成本極低，且產業聚集效應能支撐房價穩定性。
- 居住機能完善：三房兩廳加雙衛浴開窗的格局，在 8 年屋齡的電梯大樓中屬於優異水準，且一層僅四戶的純住宅環境提供了舒適的居住體驗，無需擔心雜居問題。
- 總價含車位合理：總坪數 47 坪包含坡道平面車位，考慮到車位在該區域的稀缺性，此總價在同等位階物件中具有競爭力。
建議：若您預算充足，且工作生活圈位於高雄南部（如楠梓、后里、路竹），或預期長期持有以抗通膨，此物件是極佳的選擇。惟若您對樓層視野有較高要求，或擔心尖峰時段車流，建議於不同時段至周邊實地感受交通與噪音狀況再行決策。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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