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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.85 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮長春路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長春帝國
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.24 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：6.5 坪
土地面積：3.75 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：竹東國小、竹東國中
鄰近公園：河濱公園/台泥親子公園
生活機能：伍聯社/中央市場/全聯
附近交通：朝陽路/東寧路/長春路/68快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定（適合重視便利性的買家）

此物件最大的賣點在於「核心地段」與「即住即安」。對於正在尋求生活便利性，且願意用空間換取便利的家庭來說，這是一個非常務實的選擇。長春路商圈的成熟度加上房屋內部全新整理的狀況，讓居住品質在買入當下即有保證。然而，屋齡 31 年且未附車位是必須考量的兩大硬傷。

若您的購屋資金有限，或是工作地點需要依賴 68 快速道路通勤，此屋能滿足日常需求且不需再投入裝修成本，性價比相當不錯。但若您非常重視停車便利性，或是擔心老屋未来的維修基金與貸款年限問題，則建議需謹慎評估銀行估價與未來換屋難度。總體而言，這是一個「住得舒服、買得起」的選項，但需接受「老屋」的現實條件。

問與答

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