北興路火車站沛納海  竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東近火車站全聯3房美廈+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：22.69 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新坡新象北興大樓
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.95 坪
附屬建物面積：3.96 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小/竹東國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中央市場/全聯/伍聯社
附近交通：竹東/榮華火車站/68快速路/北興路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度謹慎，適合特定自住需求者。

此物件位於竹東生活機能核心區，對於重視上下學便利性、通勤交通以及日常生活采買方便的購屋者而言，具備很高的居住價值。價格含車位與約 44 坪面積，單價在老舊大樓中尚屬合理。然而，31 年的屋齡是最大的考量點，這不僅影響居住舒適度，更可能成為銀行貸款的瓶頸（部分銀行對老屋貸年限有限制）。

若您預算有限且能解決貸款問題，此處作為首購或長期自住房價具性價比；但若是純投資或希望短期升值的族群，則需考慮未來轉手流動性的風險。建議在簽約前務必確認房屋是否曾加裝電梯、詳細核实房間數量的產權登記狀況，並諮詢銀行關於該屋齡的核貸額度，以確保購置流程順利無虞。

問與答

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