芳崗博市館邊間4房  三民買屋 / 三民買房 - ?【楠梓芳崗博市館｜輕屋齡邊間4房｜三面採光大空間】高雄買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：28.41 萬/坪
地址：高雄市三民區大學二十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：芳崗博市館
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.82 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：14.35 坪
土地面積：4.75 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需確認學區與預算。

主要理由： 此物件對於「家庭自住」的需求來說，具備非常高的居住品質。輕屋齡搭配邊間三面採光與南面客廳，能顯著提升生活舒適度，且 4 房格局在同區域大坪數中難得，適合三代同堂或需要獨立工作空間的成員。地點上雖標示楠梓，但實際屬三民區 807 郵遞區號，購買前務必確認是否符合您對「楠梓學區」的要求。若您的預算能涵蓋不含車位的房價並接受管理費，且無極端對學區的限制，這是一處兼具舒適度與生活便利性的優質選擇。

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