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★文穩成家★內壢低總價電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：25.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：3.59 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：670 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公園國小+自強國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：環中黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：670 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公園國小+自強國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：環中黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料在關鍵的交易數據上存在明顯矛盾，需特別注意。主表資料顯示總價約 788 萬、坪數 31.24 坪，與單價 25.22 萬相符；但產品特色描述卻顯示總價 688 萬、坪數 26 坪，兩者坪數與價格差距甚大。這不僅影響對單價的判斷，更可能導致後續交易爭議。
購買建議： 建議列入考慮，但必須先釐清數據差異。 若您預算有限且能接受老屋，此物件的地理位置（內壢榮民路）與生活機能確實優越，且電梯三房在老社區中屬稀缺資源。但務必在議價前要求仲介確認實際成交金額、建物坪數及樓層狀況（是否為 5 樓頂樓），並評估老屋修繕成本與貸款額度。若價格能確認在低總價區間且無隱憂，對於自住的三房需求而言，是一具性價比的選擇；若價格數據無法統一，則建議暫緩購入，避免後續風險。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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