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★桃園買房賣屋★G12摩登新貴絕美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：12摩登新貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：11.07 坪
- 車位坪數：7.85 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性与居住空間的家庭買家而言，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於「39 多坪大格局」且包含車位，在桃園火車站特定區域能提供如此寬敞的三房兩廳配置並不容易，加上鄰近生活圈機能成熟，非常適合長年自住的購屋者。
然而，建議您在決定購買前需特別注意**「屋齡 32 年」**帶來的潛在成本與風險。這不僅涉及房屋貸款年限可能縮短的財務規劃問題，更需聘請專業驗屋人員確認水電管線與防水狀況是否良好。若議價後單價能更接近同區老舊大樓行情，且屋況通過檢驗，則在當前市場下是一個值得列入考慮的選擇；反之，若隱憂成本過高或預算有限，建議可斟酌考量次新大樓作為替代方案。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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