鳳山頂新特區過埤國小  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山頂新特區過埤國小臨路正四樓透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：28.93 萬/坪
地址：高雄市鳳山區真君路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：64.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.92 坪
附屬建物面積：8.06 坪
土地面積：20.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視自身需求與預算

此物件位於鳳山區核心地帶，具備優越的地理位置與生活機能，特別是對重視通勤效率（台 88 線）及子女就學（過埤國小）的買家而言，吸引力十足。其最大的亮點在於 64.98 坪的寬敞格局與店住合一的雙重價值，適合預算充足、有大家庭居住需求，或希望透過空間規劃獲取長期租金收益的買方。

然而，總價 1880 萬元屬於中高價位，且屋齡已達 20 年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並評估 4 樓無電梯對長期居住的影響。若您能接受老屋維護成本，並能善用其店面潛力，這是一個兼具居住品質與資產價值的選擇。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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