美麗島捷運站南華商圈  新興買屋 / 新興買房 - 美麗島捷運站南華商圈大面寬店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：52.16 萬/坪
地址：高雄市新興區復橫一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：57.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.05 坪
附屬建物面積：4.42 坪
共同使用：18.66 坪
土地面積：2.59 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高雄新興區核心地段的黃金店面，對於有意長期投資或規劃實體營業者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

地段稀缺性：八米寬的大面寬在市中心極為罕見，配合美麗島站與六合夜市的強大人流，具備極高的商業展示價值。
價格合理性：以 32 年屋齡的商辦而言，每坪單價約 52 萬在新興區屬於合理區間，土地持有價值較高。

然而，購屋者需特別留意以下風險：由於無車位配套且屋齡已達 30 年以上，未來維護管理成本需納入評估。建議在購入前詳細檢視房屋結構安全狀況與社區基金提撥情形，並確認目標租戶是否對停車有強烈依賴，以確保投資報酬率能符合預期。

問與答

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