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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：111.26 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家醴讚
- 總坪數：61.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.188 坪
- 附屬建物面積：1.261 坪
- 共同使用：30.672 坪
- 車位坪數：18.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：有四個坡道機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合長期投資者，不建議自住。
主要理由：
此物件具備顯著的「投資屬性」。其位於龍山寺捷運站周邊，擁有穩定的在地人潮，且現有租戶提供穩定的現金流，非常適合尋求被動收入的資金運用者。此外，邊間雙門牌與包含車位的配置，在商用市場中是加分項，加上管理費低，進一步優化了持有成本。
然而，您必須考量以下幾點：商用不動產的買賣流程與稅費與住宅不同，且 6800 萬的總價不低，銀行貸款條件需特別注意。另外，61 坪僅有 1 個衛生間的配置，若未來計畫收回自營，可能需要進行動線規劃或裝修調整。若您預算充足且目的在資產配置而非自住，此物件因地理位置與租售比優勢，值得列入考慮清單，但仍建議詳細檢視租約條款與財務規劃後再行決定。
問與答
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
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室內電話：0225215968
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