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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1517 萬
- 參考單價：54.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金華街 10巷 29號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職四65金 莊OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/4/22
- 保證金：304 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 增建坪數：2.31 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、具備自備款能力，且能接受爬樓梯與老屋特性的買方，例如年輕首購族或長期投資客。
主要理由如下： 首先，地段與價格優勢明顯。位於板橋核心區，鄰近捷運與公園，且每坪 54.59 萬的單價相較於區域市場有顯著吸引力，若能順利取得產權，成本效益極高。其次，仲介提供的協助能降低法拍買屋的門檻與流程風險。
然而，您必須考慮屋齡 47 年帶來的實際問題。銀行對老屋的貸款評估可能較嚴格，您需要預先確認貸款成數；此外，無電梯的 3 樓在長遠居住上可能較為不便，且未來轉手流動性可能受限。若您的預算能涵蓋潛在的整修費用，並對爬樓無顧慮，這將是一筆性價比極高的投資；反之，若以自住舒適度或長期資產增值為主，則建議謹慎評估。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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