桃園區國際路一段冠桃  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園區國際路一段冠桃園緊鄰省道屋況漂亮3房雙衛浴八德捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：45.72 萬/坪
地址：桃園市桃園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠桃園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.15 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：2.8 坪
土地面積：2.64 坪
樓別/樓高： 16樓 / 25樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小.中興國中武陵高中.
鄰近公園：中庭
生活機能：愛買
附近交通：公車站.公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視具體需求而定

此物件對於重視子女教育及生活便利性的家庭購屋者而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：

學區價值穩定：武陵高中學區在桃園區極具代表性，若為教育投資或長期居住，此優勢能有效抵禦房價波動。
即住性高：屋況漂亮且免裝修，對於急需入住或不想耗時裝修的買方，能節省大量時間與金錢成本。
樓層與格局：16 樓的高樓層搭配雙衛浴三房格局，在 28 年屋齡的社區中屬於相當難得的舒適配置。

建議考量點：由於屋齡已達 28 年且不含車位，建議您在看屋時特別注意管委會的財務狀況（是否有充足修繕基金）以及停車問題（周邊停車便利性與費用）。若銀行評估貸額與總價無大礙，且您能接受老屋環境，此物件在桃園區具備不錯的配置競爭力。

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