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台南美美房屋 海中街整新大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.02 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 土地面積：35.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細驗屋
主要理由： 此物件對於尋求「實用型大空間」的家庭而言，是一項性價比不錯的選擇。最大的亮點在於硬體設施的完整性，水電與化糞池已更新，意味著入住後無需額外投入鉅資進行基礎建設，且 4 房 4 衛的格局在台南透天市場中相當稀缺，能有效解決家庭成員的隱私需求。
然而，鑑於屋齡已達 45 年，結構安全性是購買前必須優先確認的關鍵。建議您在簽約前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認屋頂防水、牆壁裂縫及結構穩固性。此外，請務必釐清車位問題及 2 樓入口的實際動線，以確保符合您的長期居住規劃。若能通過驗屋確認無重大隱憂，這將是一筆具備居住價值與潛力資產。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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