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三峽黃金地段收租店鋪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.18 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：413.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：263.3 坪
- 附屬建物面積：33.63 坪
- 共同使用：35.65 坪
- 車位坪數：81.09 坪
- 其他面積：81.09 坪
- 土地面積：46.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：27000 元/月
鄰近學校：市立三峽國小,市立三峽國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：27000 元/月
鄰近學校：市立三峽國小,市立三峽國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為高資金投資標的，非一般自住需求
此物件屬於「三峽區核心地段的大型商用資產」，適合有雄厚資金、以「收租收益」為主要目標的投資型買家。
主要理由如下：
- 地段與收租穩定性：物件位於三峽精華區，且目前有長照機構長期承租，能提供穩定的被動收入，風險相對低於空窗期較長的零售店面。
- 增值潛力：配合捷運未來設站、醫院及大學的擴充效應，該區域的長期價值有支撐。
- 需慎重考量之點：總價高達 2.2 億，且屋齡近 30 年，銀行貸款條件可能較嚴格。此外，27,000 元的月管理費及高昂的單價需確認租金回報率是否足夠。若您是尋求資金流動性高或自住者，此物件並不適合；若您是追求長期現金流的投資者，則具備一定配置價值，但建議在簽約前詳盡評估銀行融資成數及租約續簽風險。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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