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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：30.95 萬/坪
地址：台中市大里區仁化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.8 坪
附屬建物面積：0.79 坪
共同使用：5.87 坪
土地面積：6.62 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：塗城國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.長春公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資客，自住需審慎評估

此物件非常適合尋求「低門檻、高穩定性」的長期收租投資者。位於塗城市場的核心地段，能確保基本的租屋需求，且 1+2 樓的格局提供了極佳的資產運用彈性，能有效分散風險。

然而，若您計畫長期自住，則必須考慮到 32 年屋齡可能帶來的居住品質下降與修繕成本，同時務必確認車位狀況以免影響日常生活便利性。若您的主要目標是置產抗通膨或作為首套投資標的，此物件在總價與地段上具有不錯的交易價值；但在簽約前，建議委請專業人員檢測老屋結構與確認車位權益，以確保投資效益最大化。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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