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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：41.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
秀才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法蘭朵五期
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：94.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.95 坪
- 附屬建物面積：16.88 坪
- 共同使用：0.13 坪
- 土地面積：187.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為楊梅區一處稀缺的「電梯農舍別墅」，在居住舒適度、隱私性及空間規模上表現優異，特別適合家族成員眾多、重視生活品質的家庭長期自住。然而，作為農舍產權，**「購買資格」**是決定性關鍵。若您或家族成員符合農民身分資格，且具備長期持有意圖，這是一處值得收藏的好屋，41.91 萬的單價在別墅市場中具競爭優勢；但若純粹為了投資或無農民資格，則需謹慎考量其流通性與法規限制帶來的潛在風險。建議在看屋前，先確認自身購屋資格與銀行貸保條件再行決策。
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