淡水區萬通台北201
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新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3110 萬
1992 萬 - 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 11號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114康112755 呂OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：399 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：萬通台北2011
- 總坪數：59.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：27.66 坪
- 車位坪數：13.07 坪
- 土地面積：22.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號為地下二層55號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可列入優先考量，但需審慎評估風險
此物件對於尋求「高性價比」與「大坪數空間」的購屋者而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於屋齡新（11 年）且坪數大（含車位），單價在法拍市場中通常能獲得比市價更優惠的起標點。此外，仲介提供的產權保證與貸款協助，能有效緩解法拍屋常見的程序焦慮。
然而，購入前請務必確認以下兩點：首先，確認通勤路線是否符合您的工作動線，興福寮雖屬淡水生活機能區，但仍需考量實際交通成本；其次，法拍屋最大的隱憂在於「點交風險」，建議在投標前務必委託專業人員或自行到現場勘查，確認是否有占居或長期租約問題。若能接受這些潛在挑戰，這將是一個值得爭取的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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