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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首相花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：88.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.81 坪
- 附屬建物面積：7.41 坪
- 共同使用：36.68 坪
- 土地面積：15.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結果：適合自住兼資產配置，值得關注
此物件具備「地段、景觀、停車」三大核心價值。位於竹北高鐵特區是優勢，特別是面公園的永久景觀與雙平車位，在該區域屬於稀缺資源，對於重視生活品質與未來轉手性的買方來說，這是非常有力的加分項。雖然單價與總價屬於高標，但考慮到大坪數空間的舒適度與稀缺性，價格合理性尚可接受。
主要建議理由如下：
- 居住價值高：格局方正、採光通風佳，且鄰近學校，非常適合家庭長期居住。
- 資產屬性穩健：公園景觀與車位雙重加持，通常在市場波動中較具抗跌性。
- 注意預算與持有成本：買方需審慎評估 4680 萬的總預算是否超出負擔上限，並考量每月管理費及未來可能的裝修投入。
若您預算充足且計畫長期居住，這是一個值得優先實地探視的優質物件。
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
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