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南屯捷運好房 沙鹿新光田特區｜前院車庫｜臨路別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住空間與通勤便利性的大家庭而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「別墅型態」結合了「近學校與公園」的優質生活圈，且四層樓的格局能充分滿足三代同住或長期居住的需求。1650 萬的總價位在台中西屯與沙鹿交界區域，算是一處具備私密性的選擇。
然而，買方在決定前需重點考量兩點：第一，由於屋齡已達 18 年，建議聘請專業驗屋師檢測房屋硬體狀況，預留可能的翻新預算；第二，需親自確認「臨路」的噪音與隱私影響，確認能否接受此種居住氛圍。若價格能在談價後符合預期，且確認房屋結構安全，這是一棟兼具實用與潛力的好房。
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