小港華廈
小港買屋 /
小港買房
-
小港鳳山買房 機場捷運宅｜四房大華廈｜小港二苓商圈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
民益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.5 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：9.75 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族羣，但需審慎評估老屋風險。
此物件總價約 798 萬，單價約 17 萬，對於預算有限但需要大空間（四房）的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「高坪效格局」與「機場捷運宅」的便利性，加上二苓商圈生活機能成熟，非常適合在該區域工作或有機捷通勤需求的家庭。
然而，您必須正視「屋齡 36 年」帶來的潛在問題。除了可能面臨的銀行貸款限制外，老屋的內部狀況與公共設施維護狀況需由專業人員詳細評估。此外，由於鄰近機場且無車位，建議您親自於不同時段（特別是傍晚與週末）前往現場聽覺與實際動線體驗，確認是否能接受噪音及停車需求。若預算能涵蓋後續翻新費用，且對噪音不敏感，這是一個性價比高的選擇；反之，若追求低維護成本與新穎環境，則建議再考慮其他選項。
問與答
小港鳳山買房
小港鳳山買房
李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
訂閱：0 (加入)
小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
誠實、負責、細心是我工作的三大準則，讓每位客戶都能放心把夢想中的家交給我來實現。
在這個快速變化的市場中，我以細心和熱情來面對每一次房產交易,我也會謹慎地分析每一個細節，確保每個步驟都走得穩健。
專注於幫您找到理想的居所！我誠實可靠，對每位客戶都用心負責，希望能成為您信賴的夥伴。
小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
我家粉絲團更多好屋推薦
小港鳳山買房 小港漢民｜屋齡新穎兩房一衛機車加車位
高雄市 小港區
小港鳳山買房 福懋悅然四房雙車美國EPS制震宅
高雄市 前鎮區
小港鳳山買房 4A草衙捷運站|正四樓|方便停車騎樓透天
高雄市 小港區
小港鳳山買房 桂林商圈|商店林立|生活機能成熟黃金店住宅
高雄市 小港區
小港鳳山買房 永信哲園-裝潢新穎大空間3房平車
高雄市 小港區
小港鳳山買房 *桂林商圈*鬧中取靜*邊間優質透天車墅
高雄市 小港區
小港鳳山買房 青海路遠見風荷五房精裝三平車稀有釋出
高雄市 鼓山區
小港鳳山買房 小港和築港心丨稀有陽台進出丨輕屋齡兩房加車位
高雄市 小港區
小港鳳山買房 清景麟森林公園機場首排｜高樓層無敵景觀三房平車
高雄市 小港區
小港鳳山買房 小港捷運站漢民商圈旁熱鬧吃市金透店
高雄市 小港區