小港電梯大樓
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小港鳳山買房 近捷運站｜漢民捷座｜室內17坪大兩房｜衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
漢民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢民捷座
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：11.2 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1593 元/月
鄰近學校：二苓國小/中山國中
鄰近公園：德平街公園
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1593 元/月
鄰近學校：二苓國小/中山國中
鄰近公園：德平街公園
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或注重實用的中產家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「性價比」優異：10 年屋齡的新建案配合永信建設的口碑，提供了比同價位舊屋更好的居住安全感；同時，室內 17 坪大空間與難得的衛浴開窗設計，解決了許多小港區透天或舊公寓通風不佳的痛點。
若買房者看重「捷運便利性」與「未來區域發展潛力」，此物件是相當理想的切入點。儘管樓層偏低與單衛配置是潛在限制，但在 700 萬級距下，其生活機能完善與重大建設帶來的增值預期，足以抵消部分缺點。建議若預算允許可考慮高樓層，若偏好低樓層則需注意隔音處理。整體而言，這是一個具備自住舒適度與長期持有價值的物件，值得列入優先考察名單。
問與答
小港鳳山買房
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
訂閱：0 (加入)
小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
誠實、負責、細心是我工作的三大準則，讓每位客戶都能放心把夢想中的家交給我來實現。
在這個快速變化的市場中，我以細心和熱情來面對每一次房產交易,我也會謹慎地分析每一個細節，確保每個步驟都走得穩健。
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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