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小港鳳山買房 新灣區~星玥灣|全新未住|三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 車位坪數：7.77 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 28樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得推薦，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 地段與生活機能無可取代：此物件最大的賣點在於「苓雅核心區」的便利性。三多商圈、捷運站與百貨公司皆在步行或短程騎車範圍內，對於重視日常採購便利性與通勤效率的購屋者來說，價值極高。
- 房屋狀態新穎：屋齡僅 6 個月，對於擔心舊屋瑕疵或隱匿工程的買家來說，是相當安心的選擇，且格局方正、雙衛窗開，居住品質有保障。
- 需考量因素：買家需實際體驗「3 樓樓層」的噪音與採光情況，並確認自己是否接受「機械式車位」的使用習慣。此外，建議澄清標題中「小港鳳山」與「苓雅區」的落差，避免對地段認知產生誤解。
若您看重生活便利性與通勤效率，且能接受較低的樓層與機械車位，這是一張高性價比的入場券。
問與答
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
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小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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