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安家幸福在北大 北大特區中北大透天電梯住店１～３樓３房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8288 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中北大
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：155.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.69 坪
- 附屬建物面積：6.33 坪
- 共同使用：81.97 坪
- 車位坪數：23.34 坪
- 土地面積：38.48 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立龍埔國小、 北大高中附設國中部、北大高中、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：捷運三峽站、學勤路932、939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立龍埔國小、 北大高中附設國中部、北大高中、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：捷運三峽站、學勤路932、939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有**「自住兼營業」或「長期投資」**需求的買家購買。
主要理由如下：該屋位於三峽北大特區核心，具備稀缺的「住店合一」產權，且包含車位與大坪數空間，能滿足需要工作室空間或有多代同堂需求的家庭。一樓現有的店面租金可提供穩定的現金流，有助於抵禦部分持有成本。然而，考量總價高達 8288 萬且屋齡已近 20 年，若您純以單純居家安靜為優先考量，或預算較為緊縮，則此物件的門檻與潛在噪音問題可能需慎重評估。若您看好三峽地區捷運通車後的人口成長與資產增值潛力，並能接受大坪數住宅的轉手週期，此物件則具備相當的收藏與投資價值。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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