中港路麥當勞商圈  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊不動產達人守富哥萬坪公園內梯頂家A94

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：46.33 萬/坪
地址：新北市新莊區中港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.48 坪
附屬建物面積：2.38 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中港國小,思賢國小
鄰近公園：新莊萬坪運動公園
生活機能：宏泰市場,中美市場,美秀市場
附近交通：中華路二段及復興路二段公車站牌,捷運新莊站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但適合特定族群

此物件對於預算有限但需大空間的家庭，或是看好新莊市中心都更題材的投資者來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於「單價相對親民」與「生活機能極佳」，能以較低的門檻在市中心擁有 4 房大格局，且內梯設計提升了居住質感。

然而，作為購屋者，您需要務實面對其潛在風險。主要考量點在於49 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來的維修成本，以及頂樓無電梯對行動不便者的挑戰。如果您能確認貸款條件可過關，並且對爬樓梯不以為意，或願意將其視為未來的都更投資標的，這將是一筆值得入手的資產。建議在簽約前，務必請專業技師檢測屋況，並與銀行詳細確認老屋貸款細節。

問與答

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新莊不動產達人

洪守坿(仲介，收取服務費)

暱稱：洪守坿首富哥

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新莊萬坪公園直營店

經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司

證號: (111)登字第425277號

新莊不動產達人洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.

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