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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 共同使用：2.64 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立鳳山國小.市立中山國小.
鄰近公園：鳳西運動公園.協和兒童公園
附近交通：鳳山站(高雄橘線)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立鳳山國小.市立中山國小.
鄰近公園：鳳西運動公園.協和兒童公園
附近交通：鳳山站(高雄橘線)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合預算有限、重視通勤與學區的初次購屋者，或尋求穩定租金報酬的投資客，但不建議作為長期自住首選（尤其是高齡家庭或對隱私採光要求高者）。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。高雄鳳山作為熱門區域，擁有捷運與學校資源，使得該處的流動性相對較好。加上附帶獨立車庫，在停車困難的鳳山區是一大加分項。然而，40 年屋齡與一樓的特性是顯著缺點，您必須預留足夠的資金進行整修，並確認房屋結構安全性。若您能接受老屋條件並做好裝修規劃，這是一筆性價比尚可的資產；反之，若追求現代化的居住品質與無縫電梯生活，則建議考慮其他較新物件。
問與答
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