潮州圓環低總價店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：24.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
清水南路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.78 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議購買（針對投資者或小型創業主），但需謹慎評估翻修預算。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「地段」與「低總價」的組合。在潮州圓環這樣的高人流量區域，能以較低的總價取得具有店面機能的樓中樓物件，是非常稀有的機會。對於希望在當地創業，或是尋找穩定租金收益的投資者而言，此物件具有高度吸引力。
然而，買方必須將「房屋老舊」視為核心考量。38 年的屋齡意味著您在購屋後，很可能需要投入一筆不小的金額進行室內裝修與管線汰換，才能使其達到商用或舒適居住的標準。此外，建議在交易前確認該物件在「住家用」身分下經營店面的合法性。
總結來說，如果您能接受老屋翻修的過程，並看好潮州圓環的商圈價值，這是一個極具潛力的投資標的。
問與答
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