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清水星巴克鰲峰路超低總價社區型透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：18.8 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
鰲峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：45.206 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.133 坪
- 附屬建物面積：5.073 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修成本
此物件非常適合預算有限、追求大空間與高性價比的剛性買家，或是打算自住並有翻修計畫的族群。
主要理由如下：
- 價格與空間比極高：在台中西屯、大雅以外區域，能以 850 萬總價買到 45 坪 4 房透天極為罕見，是進入社區型透天市場的低門檻選擇。
- 生活機能成熟：清水區生活步調適中，學校與交通動線完善，對於有學童家庭或通勤族來說，生活便利性無虞。
- 持有風險可控：雖有 31 年屋齡，但「一手屋主起家厝」意味著居住歷史簡單，結構或隱疾較非多次轉手者來得單純。
提醒：建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與水電管線，並預留約 100 萬至 200 萬的整修基金，將老舊設備汰換後，居住體驗將大幅提升。若您願意投入時間規劃空間，此處是打造理想家庭的優選。
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