坪林森林公園
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專簽近公園巽揚天河四房車庫別墅面河岸視野稀有釋出 台中房屋銷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2850 萬
2780 萬 (含車位價) - 參考單價：53.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巽揚天河
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：51.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.51 坪
- 土地面積：25.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中華國小市立太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：便利超商
附近交通：74
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中華國小市立太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：便利超商
附近交通：74
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住買家，投資屬性較弱。
此物件對於「追求大坪數、重視隱私與環境品質、並打算長期自住的買家」來說，是一項非常吸引人的選擇。其稀有性、寬敞的空間規劃以及免管理費的低持成本，能有效提升生活質感。鄰近公園與學校的優勢也非常符合家庭居住需求。
然而，買家必須正視兩個主要風險：首先是流動性問題，社區長期無成交意味著未來若想換屋或套現可能會比較困難；其次是價格門檻，單價在太平區屬高標，需評估自身財務承受度及對該區域房價走勢的信心。建議在決定前，務必確認實際樓層結構與臨路噪音狀況，並確認河岸區域的防汛紀錄，若這些疑慮消除，則是一個值得著手議價的優質自住標的。
問與答
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黃偉典(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-261688
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經紀業名稱: 大亨不動產經紀有限公司
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