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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正言路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.52 坪
- 土地面積：10.475 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：正文正言里活動中心
生活機能：武廟商圈、五塊厝商圈、五廟市場
附近交通：國道一號、五塊厝捷運站、凱旋公園輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：正文正言里活動中心
生活機能：武廟商圈、五塊厝商圈、五廟市場
附近交通：國道一號、五塊厝捷運站、凱旋公園輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苓雅五塊厝的公寓，整體而言值得「預算有限但重視地段」的購屋者考慮，但不適合對居住品質要求極高或有長者同住的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：888 萬的總價在捷運區段屬於入門價位，結合成熟商圈與學區資源，生活機能無虞，非常適合作為首套房產進駐或投資收租。
- 注意隱形成本：由於屋齡已達 46 年，購屋預算中必須預留一筆「裝修與整修基金」，用於處理水管、電路及防水等潛在問題。同時需確認銀行的貸老屋政策，以免貸款受阻。
- 無電梯限制：對於未來有老人居住或搬運重物需求的家庭，無電梯是較大阻礙，建議僅適合年輕夫妻或單身族群，且宜優先確認所選樓層是否為低樓層（如 1~2 樓）以降低不便。
建議您若有興趣，務必安排實地探訪，仔細檢查房屋內部結構與採光狀況，並洽詢貸款銀行對於此屋齡的放款條件，再作決定。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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