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強力促銷頂新.桂林商圈極舒適翻新2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定需求者
此物件在「泛美大鎮大廈」中屬於品質較佳的翻新戶，整體而言值得購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 即住即用的便利性：對於不想耗費心力裝修、希望購屋後能盡快入住的買方來說，其全新的衛浴與廚具是最大的賣點，能省下可觀的裝修時間與預算。
- 學區與通勤雙優勢：明義國小與國中的學區資源是穩定的保值因素，同時緊鄰 88 快速道路與機場，對於在航空城或大高雄市區工作的買家來說，通勤效率極高。
- 格局實用性：2 房 2 廳 2 衛的格局在 20 多坪的空間中非常寬敞，且主臥衛浴帶有窗戶，對於台灣濕潤氣候下的通風防潮相當重要。
提醒事項： 鑑於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前確認銀行貸款額度與年限是否符合自身能力；此外，由於沒有車位，若有車輛停放需求，務必先勘查周邊停車狀況與費用。若您是尋求學區保值或通勤便利，此物件在價格與條件上具備相當的競爭力。
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