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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.94 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1468 元/月
鄰近學校：東光國小、後甲國中
鄰近公園：時代公園
生活機能：後甲黃昏市場、全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1468 元/月
鄰近學校：東光國小、後甲國中
鄰近公園：時代公園
生活機能：後甲黃昏市場、全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次置產的小家庭或南科/高鐵通勤的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，在總價控制在 600 多萬的情況下，能獲得東區南紡生活圈、明星學區以及便捷交通的條件，CP 值相當高，是典型的「以地段換品質」策略。其次，22.27 坪的格局方正，對於小家庭來說空間利用率高，居住品質不會因為坪數小而顯得壓迫。
然而，購屋前請務必考量屋齡與車位問題。30 年屋齡可能伴隨較高的裝修或維修成本，且不含車位意味着您需額外負擔停車成本及尋找停車位的麻煩。此外，建議先向銀行確認該屋齡下的可貸年限，以確保貸款額度符合您的財務規劃。若能接受上述條件，這是一筆具有長期居住與潛在增值價值的投資。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
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