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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
925 萬 (含車位價) - 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「車位產權」的家庭購屋者而言，具備相當的購買吸引力。其核心價值在於 958 萬的總價能包含一個有產權的坡道車位，並擁有 40 餘坪的寬敞室內空間，這在該區域屬於難得的性價比選擇。此外，運河景觀與更新過的電梯，有效彌補了屋齡較高的印象分。
然而，您必須留意「永康」與「安平」的地點標註差異，並確認學區是否符合您的子女就學規劃。同時，由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前詳細檢視管委會的維修基金狀況與房屋漏水、管線等潛在問題。
結論：值得購買。 若您的預算鎖定在 1,000 萬以內，且希望一次解決車位問題，不介意老屋的維護責任，此物件在居住舒適度與空間利用率上均表現優異，是進駐該區域的高性價比選擇。
問與答
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蔡明宏(仲介，收取服務費)
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