市政府庭園優質傳統車
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大台南房仲王 市政府庭園優質傳統車墅-台南市安平區建平十一街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.04 坪
- 附屬建物面積：6.59 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於追求大空間家庭、重視就學資源與生活機能的購屋者來說，具有相當吸引力。其最大的賣點在於 50 多坪的寬敞格局與獨立車庫，且位於安平區生活機能成熟的區域。然而，37 年的屋齡是主要的不確定因素。若您或家庭成員具備自行裝潢能力，或是願意預留 200 萬至 300 萬以上的整修基金，這是一筆性價比不錯的交易。反之，若您傾向「買完即住」且無意承擔老屋風險，則建議將此物件僅作為參考，並要求賣家提供近期房屋結構安全證明後再行決定。
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