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新竹房地顧問｜御花園次頂樓三+1房18665
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.994 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.553 坪
- 附屬建物面積：4.159 坪
- 共同使用：8.282 坪
- 土地面積：5.822 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入觀察，適合特定族群
主要理由： 此物件在總價與格局的平衡上表現出色，特別適合有學童的家庭或在竹北科技園區通勤的上班族。次頂樓的視野與採光優勢，加上 3+1 房與兩戶一樓的社區設計，提供了相當高品質的居住體驗。然而，未附停車位是最大的考慮點，若您已確認周邊停車需求或能負擔額外購置車位的預算，此物件的高性價比將是顯著優勢。建議在簽約前，務必確認停車位規劃的確切時程以及社區公共基金的提撥狀況，以降低未來持有風險。
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