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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：83.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.5 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 土地面積：35.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「大家庭自住」，不建議僅追求裝潢新穎的年輕購屋者。
此物件位於安南路核心商圈，具備極高的實用性與出租潛力。8 房格局在租屋市場極為稀缺，能帶來穩定的現金流，且單價相較同區域新案更具優勢。然而，31 年的屋齡意味著買房者必須預留一筆翻新預備金，並考慮停車問題。若您資金充裕，且看重地段保值與租金回報率，此物件是一筆值得考慮的資產；但若您偏好現代化設施、低維護成本或對樓高無感，則建議再斟酌。
問與答
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陳顯良(仲介，收取服務費)
暱稱：DAVID 陳顯良
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幸福家不動產 水交社店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)313441
101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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