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山外山桃園市中心壹樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山外山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：9.91 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：白天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小.桃園國中
鄰近公園：溫州公園,永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：中正路信光街口站.未來捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：白天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小.桃園國中
鄰近公園：溫州公園,永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：中正路信光街口站.未來捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於投資收租或尋求一樓適老化居住的買家來說，具有相當高的吸引力；但若以自住兼未來轉手獲利為首要考量，則需審慎評估。
主要理由：
- 價格與產品優勢：包含車位及大庭院，在市區能取得 36 坪以上的空間，單價相當有競爭力，且低公設比意味著使用率高。
- 租金效益：現有租約提供即時的現金流，適合投資者。
- 增值潛力：鄰近捷運綠線 G09 站，未來交通條件改善有望帶動資產價值。
- 需留意風險：33 年屋齡需檢查建築狀況及貸款條件，且一樓產品轉手流動性通常低於高樓層，建議評估持有時間與資金流。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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