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板橋江子翠頂加公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：59.83 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小.江翠國中.致理技術學院
鄰近公園：溪頭公園.江子翠景觀河濱公園
生活機能：華江黃昏市場.全聯超市
附近交通：大漢橋站.板南線BL09江子翠站.環狀線Y17新埔民生站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小.江翠國中.致理技術學院
鄰近公園：溪頭公園.江子翠景觀河濱公園
生活機能：華江黃昏市場.全聯超市
附近交通：大漢橋站.板南線BL09江子翠站.環狀線Y17新埔民生站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住需求強烈且重視空間的家庭，不太建議純粹投資客。
主要理由如下：
這筆物件最吸引人的地方在於其「極高的使用空間」與「地理位置」。在板橋核心區，能用 1650 萬買到 27 坪以上、五房三廳的格局，且兼具雙捷運站優勢與明星學區資源，對於需要三代同堂或重視子女教育的家庭來說，是一筆性價比極高的選擇。內梯直通六樓的設計也提升了隱私與便利性，是該類型老屋中的亮點。
然而，您需要充分考量「屋齡 40 年」帶來的隱憂。這意味著未來的維修基金、管線更新以及無電梯造成的爬樓不便，都是長期生活的現實挑戰。此外，六樓增建部分在法律上的產權完整性，建議在簽約前務必確認產權登記狀況或諮詢專業地政士。若您預算允許且能接受老屋維護，這是一處能長期居住的實用房產；但若您期待短期高額投資回報，建議考慮較新的電梯大樓或大樓產品。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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