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桃園夜市旁美裝潢2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：43.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.33 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小,文昌國中
鄰近公園：東埔公園.永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：北埔路口站.未來捷運綠線G09站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小,文昌國中
鄰近公園：東埔公園.永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：北埔路口站.未來捷運綠線G09站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限的首購族、投資收租者或剛退休的銀髮族來說，是一個具備一定吸引力的選擇。其最大的亮點在於「高性價比的生活機能」與「已完成的優質裝潢」，讓您能以較低的總價入手桃園核心區域，並享受鄰近學校與未來捷運綠線的潛在增值紅利。
然而，您必須正視40 年屋齡與五樓無電梯帶來的物理限制。若考慮未來長期居住或家中長輩同住，爬樓梯可能會帶來不便；同時，因靠近夜市，需考量夜間噪音對睡眠品質的影響。若您主要目的是作為置產起步或出租，且不介意高樓層生活挑戰，此物件值得列入購買清單，建議實地勘聽現場環境後再做決定。
問與答
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專業品質：
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證號: (90)桃縣字第00221號
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