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聖母臻藏電梯雙車墅+農地 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：72.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.43 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 土地面積：153.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估需求
此物件適合預算充足且重視家庭空間與田園生活的買方。主要理由如下：
- 居住品質高：1 年屋齡的新建電梯別墅，格局寬敞（5 房 5 衛），且一樓設計孝親房，非常適合三代同堂家庭，減少長輩上下樓風險。
- 資源稀缺：附帶農地且為電梯雙車別墅，在台南市區的住家用地中屬稀有條件，具備獨特的休閒與長期持有心態價值。
- 交通便利：位於青砂街一段，鄰近台 17 線與生活圈核心，通勤與採買皆方便。
提醒事項：由於單價較高且附帶農地使用限制，建議您確認自身長期居住預算與農地管理意願，並詳閱農地相關法規後再做決定。若僅尋求短期投資或對維護成本敏感，則需再斟酌。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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