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(專)安平邊間孝親美車墅 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：72.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.53 坪
- 土地面積：30.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮
此物件對於**「有明確三代同堂居住需求」且「預算寬裕」**的買家而言，是一項值得評估的選擇。
主要理由如下：
- 功能性極高：5 衛浴與 4 房格局在別墅市場中相當少見，加上專為長輩設計的孝親房，完美解決了多代同居的隱私與衛生需求。
- 地段成熟：安平育平二街生活機能完善，周邊學區與公園資源豐富，對於有小孩或重視生活品質的家庭而言，便利性是最大亮點。
- 獨立車庫：在都會區擁有獨立車庫是難得的優勢，能顯著提升住戶的安全感與便利性。
需要注意的關鍵點： 由於建物為 5 樓且屋齡 20 年，買家務必確認是否已安裝電梯。若無電梯，高樓層將對長輩造成實質上的生活不便，這將直接影響該屋的「孝親」價值。此外，建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，評估老舊管線與結構狀況，以預估後續的翻修預算，確保總價包含未來維護成本。
總結來說，若能確認樓層使用便利性無虞，此物件兼具實用性與資產保值潛力，是自用置產的優良標的。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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