永慶古家銘#透天  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專任#花蓮市中心4房車庫透天#有孝親

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：43.66 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市福建街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：17.18 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，不建議投資客

此物件值得考慮購買，但前提是您的主要需求為「家族居住」或「長輩安置」，而非短期投資。

主要理由如下：

核心價值在「便利與無障礙」：位於花蓮市中心且具孝親房與車庫的設計，解決了高齡化社會中長輩居住最痛的兩大難點。對於需要照顧家人或重視生活機能的買家，此價值難以被替代。
價格與空間需再權衡：屋齡 53 年與 17 坪規劃 4 房，意味著單價高但空間狹小。若您對居住寬度有要求，此空間感可能不符預期；若以低門檻進入市中心地段為目的，則具吸引力。
交易安全有保證：介紹此案的經紀人專業證照齊全且履歷豐富，有助於在查證屋況與交易流程上降低風險，增加購屋信心。

總結建議：若您能接受老屋維護風險與空間限制，並看中其地段的不可複製性與孝親便利性，此物件是一筆具備長期持有價值的選擇。若追求新穎空間或快速轉手獲利，則建議再觀察其他標的。

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】